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September 2025

Asset Manager, m/w/d

Anforderungen

  • Umfangreiche einschlägige Erfahrung im Immobilienbetrieb, im Transaktionsgeschäft oder in anderen Bereichen bei einem renommierten Immobilienunternehmen, einschließlich nachweisbarer Erfolge und einschlägiger Erfahrung im Asset Management (Gewerbe- und Wohnimmobilien)
  • Wohnsitz in Berlin, Vollzeit
  • fließende Deutsch- und Englisch-Kenntnisse

Warum BATO

BATO ist eine private Immobilien-Investment-Management-Gesellschaft mit nachgewiesenen Marktvorteilen und Wachstumspotenzial. Wir verfügen über eine starke Erfolgsbilanz und einen guten Ruf auf lokaler und internationaler Ebene. Das Unternehmen hat eine der stärksten Beschaffungskapazitäten in Berlin und wir sind bereit, innerhalb Deutschlands und international zu wachsen. Als wichtiges Mitglied des Teams erwarten Sie eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten.

Der Führungsstil von BATO ist sehr informell, freundlich, unternehmerisch und gleichzeitig zunehmend institutionell. Wir sind ständig bemüht, das Arbeitsumfeld zu verbessern, wettbewerbsfähige Sozialleistungen zu schaffen und an der beruflichen Weiterentwicklung unserer Mitarbeiter zu arbeiten. Wir unterhalten vielfältige Beziehungen zu internationalen Beratern, Dienstleistern, Finanz- und Kapitalpartnern.

Wir sind überzeugt, dass BATO dem erfolgreichen Kandidaten viele spannende und herausfordernde Geschäftsmöglichkeiten bieten und ihm/ihr einen langfristigen erfolgreichen Schritt in seiner/ihrer Karriere und beruflichen Entwicklung ermöglichen kann.

Chancen

  • Werden Sie ein wichtiges Mitglied des Asset-Management-Teams und arbeiten Sie an spannenden Projekten mit. Tragen Sie dazu bei, die Asset-Management-Prozesse/-Strukturen des Unternehmens mitzugestalten und das lokale Asset-Management-Team in Berlin auszubauen.
  • Möglichkeiten, innerhalb des Unternehmens zu wachsen
  • Möglichkeit, mit Fachleuten zusammenzuarbeiten, die sich für Immobilien, Architektur und Investitionen begeistern
  • Möglichkeit, an einem schnell wachsenden und internationalen Immobilienmarkt in Europa (Berlin) teilzuhaben und in andere Regionen/Städte zu expandieren.

Stellenbeschreibung

Direkte Berichterstattung an und enge Zusammenarbeit mit den geschäftsführenden Partnern Stefan Naumov und Andrea Barbato.

Die Position umfasst mehrere Aufgabenbereiche, konzentriert sich jedoch vor allem auf die folgenden Tätigkeiten:

  • ALLGEMEINES
    • Überwachung aller (kaufmännischen und technischen) Prozesse im Zusammenhang mit der Verwaltung und Bewirtschaftung der Immobilien im zugewiesenen Portfolio, einschließlich der Verbesserung der Effizienz
    • Enge Kontrolle/Überwachung der externen Immobilienverwaltung
    • Identifizierung von Kostentreibern, gezielte Optimierung der Nebenkosten, Optimierung von Dienstleistungsverträgen auf Einzelfallbasis
    • Bestandsanalyse zum Zwecke der Identifizierung von Optimierungsmaßnahmen und Wertsteigerungspotenzialen, Ableitung und Formulierung der erforderlichen Maßnahmen und Überwachung ihrer Umsetzung
    • Ausschreibung, Beauftragung und Kontrolle von Dienstleistern
    • Koordination mit externen Parteien, z. B. Rechtsanwälten, Steuerberatern, Banken, in Vertragsangelegenheiten und Rechtsstreitigkeiten
    • Strukturiertes Dokumentenmanagement
    • Zentrale Anlaufstelle für die Portfoliomanager der Investoren in strategischen und ausgewählten täglichen AM-Themen
    • Unterstützung des Investmentteams beim Erwerb neuer Immobilien (kommerzielle Due Diligence, Mietüberprüfungen, Vorbereitung der Übernahme von Vermögenswerten nach Abschluss) oder während des Verkaufsprozesses
  • VERMIETUNG
    • Aktives Vermietungsmanagement und Vermarktung der verwalteten Vermögenswerte unter Einbeziehung geeigneter Dienstleister (Marketing und Vermietung)
    • Verhandlung von Mietverträgen oder Mietvertragsverlängerungen
    • Regelmäßige Pflege und Erweiterung des Netzwerks von (Berliner) Vermietungsmaklern
    • Laufende Überprüfung der Mietbedingungen und Mieterspezifikationen sowie Benchmarking mit den Marktbedingungen
    • Permanente und enge Betreuung der Mieter in den zugewiesenen Vermögenswerten, um jederzeit ein überzeugendes Kundenmanagement zu gewährleisten
  • CAPEX / SANIERUNG
    • Identifizierung, Koordination und Kontrolle von Mieterausbauten und anderen Investitionsmaßnahmen zur Werterhaltung oder -steigerung.
    • Zusammenstellung der erforderlichen externen technischen Berater (Architekten, Projektmanager, Fachplaner).
  • BERICHTERSTATTUNG / FINANZANALYSE / BANKEN
    • Erstellung von Businessplänen und jährlichen Immobilienbudgets inkl. CAPEX.
    • Erstellung und Aktualisierung des Immobilien-Cashflows, regelmäßige Soll-Ist-Analyse der Immobilienperformance einschließlich Erläuterung der Abweichungen
    • Erstellung von Investorenberichten
    • Erstellung von Kreditgeberberichten
    • Enger Kontakt zu Kreditgebern hinsichtlich der Einhaltung/Verwaltung von Kreditbedingungen (gemeinsam mit dem Finanzteam)

Bitte richten Sie Ihre Bewerbung ausschließlich per email an careers@batogroup.com.